ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Этой весной в России обозначилась явная тенденция к росту цен на жильё во всех сегментах рынка. Не обошла стороной волна роста цен и вторичный сегмент.

Правда, как выяснили эксперты, цены растут не везде. За бортом тренда оказались Москва, Тула и Хабаровск. В числе лидеров по тему роста цен – Пермь, Чита и Саратов. По данным портала недвижимости "Мир квартир", в апреле средняя стоимость квадратного метра вторички выросла в 62% исследованных городов.

В 25 из 40 исследованных городов РФ квадратный метр на вторичке подорожал, в 7 городах его стоимость осталась без изменений, и лишь в восьми городах метр такого жилья подешевел. При этом разброс в динамике оказался достаточно серьёзным, сообщают эксперты. Если в марте максимальный рост цены квадратного метра составил +2,9%, а наибольшее падение – 4,6%, то в апреле эти параметры оказались +4,6% и - 4,6% соответственно.

В целом картина выглядит следующим образом: недорогие однушки выросли в цене в 60% исследованных городов, добротные однокомнатные квартиры с хорошим ремонтом – в 54%, двушки - в 57%, а трёшки - в 52%. Наиболее серьёзно в апреле подорожала недвижимость в Перми, пишет Интерфакс. Стоимость квадратного метра в этом городе увеличилась на 4,6% и составила 38 786,2 руб., а средняя цена квартиры выросла на 5,2%, до 2 млн 192 тыс. 829 руб.

На 4,3% подорожал квадратный метр в Чите, в апреле его цена составила 43 708,6 руб. Стоимость недвижимости в столице Забайкалья увеличивалась последние полгода, правда – несколько медленнее (в среднем на 1,2% в месяц). При этом средняя стоимость квартиры снизилась на 5,5% (до 2 млн 314 тыс. 584 руб.). Это говорит о том, что сейчас на вторичном рынке Читы преобладают недорогие квартиры: или небольшие площади, расположенные в непопулярных районах, или не лучшего качества.

Замыкающим в тройке лидеров городов, где зафиксирован рост цен, стал Саратов. В апреле цена квадратного метра в городе увеличилась на 3% и составила 32 816,4 руб., выросла и средняя стоимость квартиры (на 4,3% до 1 млн 859 тыс. 515 руб.).

Помимо упомянутых регионов, незначительно (от 1,5% до 1,9%) в апреле выросли цены ещё в пяти городах – Рязани, Воронеже, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону.

В каких же городах цены продолжают стагнировать или снижаются? Наиболее серьёзно, на 4,6%, стоимость квадратного метра снизилась в Туле, в апреле она составила 40 954,8 руб. Эксперты объясняют это корректировкой цен после январского взлёта, когда стоимость квадрата в городе повысилась на 2,9% (до 42 510 руб. за квадратный метр). В последующие три месяца продавцы были вынуждены постепенно снижать прайс.

Продолжилось падение цен на недвижимость и в Хабаровске. Если в марте цена квадратного метра там снизилась на 4,6% (до 55 390 руб.), то в апреле она упала ещё на 2,9% (до 53 853,2 руб.). Но если в марте средняя цена квартиры снизилась на 5,1% (до 2 млн 985 тыс. 35 руб.), то в апреле она выросла на 3,2% и составила уже 3 млн 68 тыс. 153 руб., что может говорить о вымывании с рынка дешёвых квартир или об увеличении количества квартир большей площади и лучшего качества.

Наиболее интересные для покупателей процессы сейчас происходят в Москве, где эксперты вот уже два месяца подряд отмечают снижение цен. За апрель стоимость квадратного метра упала ещё на 1,3% и составила 166 тыс. 571,9 руб. Средняя цена квартиры снизилась на 2,6% до 12 млн 141 тыс. 644 руб. Таким образом, за среднестатистическую квартиру в столице нужно заплатить на 250 тыс. 608 руб. меньше, чем в марте и почти на полмиллиона (на 486 тыс. 608 руб.) меньше, чем в феврале. Заметим, что в столице подешевели квартиры всех сегментов. Так, на 1,5% упали цены на дешевые однушки (средняя цена – 4 млн 807 тыс. 204 руб.), на 2,4% - на стандартные однокомнатные квартиры (до 5 млн 723 тыс. 368 руб.), на 2,9% - на двушки (до 8 млн 804 тыс. 167 руб.) и на 2,1% на трёшки (до 14 млн 4 тыс. 471 руб.).

Подорожали квартиры в Московской области. Там за месяц цена квадратного метра выросла на 1,6% (до 71 тыс. 43,6 руб.), а цена квартиры – на 2% (3 млн 947 тыс. 336 руб.).

Потребительские цены на автомобильный бензин в России в апреле 2011 года выросли на 0,9% после снижения на 0,8% в марте и на 1,5% в феврале, сообщил Росстат. Месячные цены на бензин считаются по состоянию на 25-е число месяца, поэтому существенный рост цен в конце апреля уже войдет в статистику за май.

Цены на бензин автомобильный марки АИ-76 (АИ-80) выросли в апреле на 1,0%, марки АИ-92 (АИ-93 и т.п.) - на 0,9%. Одновременно дизельное топливо подешевело на 0,1%. По сравнению с апрелем 2010 года бензин в апреле 2011 года стоил на 8,7% больше, передают Личные деньги.

За январь-апрель 2011 года бензин подорожал на 2,5%.

Кроме того, Росстат подсчитал инфляцию в России в апрель 2011 года. Она составила 0,4% (к предыдущему месяцу), в годовом исчислении (апрель 2011-го к апрелю 2010-го) - 9,6%. За первые 4 месяца 2011 года инфляция достигла 4,3% (в прошлом году за аналогичный период она составляла 3,5%).

Росбалт отмечает, что за 2010 год инфляция в России составила 8,8%, по итогам 2009 года - также 8,8%, в 2008 году равнялась 13,3%.

По данным Росстата, в апреле в 5 субъектах РФ прирост потребительских цен составил более 0,8%. Заметнее всего цены и тарифы выросли в Чукотском автономном округе и Республике Алтай - соответственно, на 1,2% и 1,1%. При этом в Чукотском автономном округе более всего подорожали продовольственные товары (на 2,1%), в Республике Алтай - услуги (на 2,4%).

В Москве и Санкт-Петербурге инфляция за прошлый месяц составила 0,4% (с начала года - 4,1%) и 0,2% (4,1%) соответственно.

В апреле увеличение цен на яйца отмечалось в большинстве российских регионов, из них в 8 субъектах - более чем на 10%. Наиболее значительным оно было в Республике Удмуртия - на 17,4%.

В прошлом месяце по-прежнему зарегистрирован заметный прирост цен на пшено и крупу гречневую-ядрицу - 7,2% и 5,8% соответственно. При этом в Республике Северная Осетия-Алания пшено подорожало за месяц на 33,8%.

В группе рыбопродуктов рыбное филе стало дороже на 2,8%, мороженая неразделанная рыба и солёные сельди - на 1,9% и 1,8% соответственно.

Среди других наблюдаемых продовольственных товаров цены на сгущенное молоко с сахаром, бараночные изделия, хлопья из злаков, сухие супы в пакетах, натуральный растворимый кофе, кондитерские изделия, отечественное пиво, безалкогольные напитки и мороженое выросли на 1,1-1,6%. Обеды в организациях подорожали на 1,1%.

В группе плодоовощной продукции при общем снижении средних цен на 1,5% наиболее существенно подешевели бананы - на 9,9%, груши, лимоны, виноград и картофель - на 3-4,9%. Вместе с тем, цены на столовую свёклу увеличились на 13,4%, белокочанную свежую капусту - на 2,1%.

Кроме того, рис стал дешевле на 0,8%, пшеничная мука - на 0,5%, мясо птицы, оливковое масло, питьевое молоко и сыры - на 0,1-0,4%.

По оценкам Росстата, стоимость минимального набора продуктов питания в среднем по России в конце апреля 2011 года составила 2 тыс. 840,4 руб. в расчёте на месяц. За месяц его стоимость снизилась на 0,2% (с начала года - увеличилась на 8,2%).

Стоимость набора в Москве в конце апреля составила 3 тыс. 315 руб. и за месяц выросла на 0,7% (с начала года - на 10,8%), в Санкт-Петербурге - 3 тыс. 117,9 руб. и снизилась на 0,9% (с начала года - выросла на 7,8%).

Добавим, что в апреле цены на продовольственные товары в целом возросли на 0,4%, на непродовольственные товары - на 0,5%, тарифы на услуги - на 0,5% в сравнении с мартом 2011 года.

Следующую сводку ЦЕНЫ 2011 читайте завтра, 6 май 2011 года, в 9.00.

Читайте также:

ЦЕНЫ 2011: мировые цены на продукты вырастут из-за озимых культур

ФИНАНСОВАЯ СВОДКА на 13.00: ситуация с бензином налаживается

ВОЕННАЯ СВОДКА на 17.00: первый крупный теракт после смерти бен Ладена

НОВИНКИ ТЕХНОЛОГИЙ: Интернет-радио Spotify представило нововведения