18.03.2016, 22:18
"Кредит-Рейтинг" подтверждает кредитный рейтинг выпуска облигаций ООО "АС-МВК"
ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о подтверждении на уровне uaB долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых обеспеченных облигаций (серії А, D, E, F, G) ООО "АС-МВК" (г.Киев) на сумму 89,3 млн.грн. сроком обращения до 31.12.2017г. Прогноз рейтинга - стабильный. Основным направлением деятельности компании является строительство и эксплуатация объектов недвижимости. В настоящее время ООО "АС-МВК" реализует проект строительства 24-этажного жилого дома с офисными помещениями и элементами социальной инфраструктуры по ул. Воровского, 21 в г. Киеве. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчётность ООО "АС-МВК" за IV квартал и 2015 год в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией в ходе рейтингового процесса.
Заёмщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заёмщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности сильно зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Стабильный прогноз указывает на отсутствие на текущий момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.
Кредитный рейтинг uaB учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчётах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 12 месяцев.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
степень готовности проекта строительства жилого дома с офисными помещениями и элементами социальной инфраструктуры по ул. Воровского, 21 в г. Киеве (по состоянию на 31.12.2015 г. - 93%), помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций;
участие в проекте строительства комплекса генподрядчика ЧАО"Аэробуд", имеющего значительный опыт реализации проектов строительства жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
перенос срока ввода комплекса в эксплуатацию на 2016 год (предыдущий срок ввода в эксплуатацию - конец 2015 года);
отсутствие у ООО "АС-МВК" опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций и передачи соответствующих помещений их владельцам;
пребывание земельного участка по ул. Воровского, 21 в г.Киеве, на котором осуществляется строительство комплекса, в залоге по банковскому кредиту;
сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости Украины, низкий уровень платёжеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли;
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Заёмщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заёмщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности сильно зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Стабильный прогноз указывает на отсутствие на текущий момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.
Кредитный рейтинг uaB учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчётах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 12 месяцев.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
степень готовности проекта строительства жилого дома с офисными помещениями и элементами социальной инфраструктуры по ул. Воровского, 21 в г. Киеве (по состоянию на 31.12.2015 г. - 93%), помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций;
участие в проекте строительства комплекса генподрядчика ЧАО"Аэробуд", имеющего значительный опыт реализации проектов строительства жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
перенос срока ввода комплекса в эксплуатацию на 2016 год (предыдущий срок ввода в эксплуатацию - конец 2015 года);
отсутствие у ООО "АС-МВК" опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций и передачи соответствующих помещений их владельцам;
пребывание земельного участка по ул. Воровского, 21 в г.Киеве, на котором осуществляется строительство комплекса, в залоге по банковскому кредиту;
сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости Украины, низкий уровень платёжеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли;
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
