ОРЕАНДА-НОВОСТИ  Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обратилось к участникам рынка с предложением популяризовать среди ипотечных заёмщиков страхование от падения цен на недвижимость. Агентство также рассматривает вариант введения этого вида страхования как обязательного.

В АИЖК считают, что в условиях нестабильной ситуации с ценами на недвижимость такой вид страхования может быть востребован, поскольку снижает риски и заёмщика кредита и банков, сообщает Lenta.ru. По закону "Об ипотеке" страховать свою ответственность по возврату кредита банку заёмщики могут с 2005 года, но в добровольном порядке и в пределах 20% стоимости квартиры. Такой страховкой можно воспользоваться, если, например, должник, не способный расплатиться по кредиту, продаёт купленную по ипотеке квартиру, но денег для погашения долга всё равно не хватает.

АИЖК просчитывает несколько вариантов - введение страхования от падения цен в обязательном порядке, популяризация его как добровольного с помощью специальных рекомендаций заёмщикам и расширение объёма покрытия с существующих 20 до 50% стоимости квартиры. Эксперты отмечают, что добровольно такие полисы никто не покупает, а пролоббировать введение обязательного вида страхования в разгар кризиса, когда ипотека итак практически не выдаётся, будет непросто.

Из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса. По разным оценкам, ипотечные программы сохранили лишь 15-20 банков. Средняя ставка ипотечного кредита для заёмщика с "белой" зарплатой превышает 18% годовых, для заёмщиков с неофициальным заработком - до 26%. По данным АИЖК, в первом квартале банками было выдано ипотечных кредитов на 27-30 млрд руб. против 150 млрд руб. в первом квартале 2008 года.

"АИЖК" было создано правительством РФ в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования. Основной деятельностью агентства до недавнего времени являлся выкуп закладных по ипотечным кредитам у частных банков. В конце марта АИЖК объявило, что из-за нехватки средств больше не будет выкупать новые кредиты и сосредоточится на помощи неплатёжеспособным ипотечным заёмщикам. На эти цели в этом году планируется потратить не более 30 млрд руб.