ОРЕАНДА-НОВОСТИ  Кризис привёл к резкому падению доходов Москвы от реализации инвестиционных контрактов на строительство объектов недвижимости.

Об этом газета "Ведомости" пишет со ссылкой на данные департамента экономической политики и развития города. По информации департамента, при ранее сниженном годовом плане в 8,338 млрд руб. за полгода московские власти заработали на продаже прав на застройку только 2,116 млрд руб. "Стройки стоят, инвесторы достраивают то, что есть, а новые проекты практически не начинают", - отмечает руководитель департамента Марина Оглоблина, сообщает lenta.ru.

При этом Олгоблина напоминает, что в начале года столичные власти ввели новый порядок предоставления участков под строительство. Раньше город рассчитывал свою долю, исходя из рыночной стоимости проекта, и в итоге получал до 50% объекта. Изначально столица забирала долю квадратными метрами затем перешла на денежные расчёты. Теперь же мэрия продаёт инвесторам право аренды земли под застройку за 60% кадастровой стоимости участка. По словам Оглобиной, такая схема существенно снизила издержки стройкомпаний. Участники рынка, заключившие контракты по новой схеме, подтверждают снижение затрат на проект и соответственно снижение себестоимости жилья.

В конце июля департамент земельных ресурсов столицы сообщил, что сумма задолженности компаний за пользование земельными участками в Москве достигла 6 млрд руб. Из общей суммы долга 5 млрд руб. приходится на задолженность по оплате права аренды земли, 1 млрд руб. - на долги по арендной плате. В апреле стало известно, что столичные власти начали разрывать договоры по выкупу прав аренды земельного участка с компаниями, которые не оплатили это право. В мае мэрия объявила о намерении выставить на торги 120 земельных участков, пользователи которых не выполняют обязательства по оплате права аренды земли.

Президент Российской гильдии риелторов Сергей Канухин в начале августа заявлял, что в настоящее время в Москве приостановлено строительство примерно 800 тыс. кв. м жилья. По его словам, работы на московских стройках ведутся только на объектах, находящихся на высокой стадии готовности - 60%-70%.