ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Глобальный финансовый кризис привёл к резкому падению спроса на недвижимость в России. Как сообщил 18 ноября на пресс-конференции в Москве вице-президент национальной Ассоциации строителей Владимир Пономарёв, потенциальные покупатели, ожидая снижения цен, воздерживаются от совершения сделок.

По его словам, за последний месяц на рынке недвижимости было зафиксировано существенное снижение стоимости готового жилья. Так, по его данным, в ряде регионов снижение цен на 30% - это уже не экзотика, отмечает Regnum.

Из-за прекращения банками кредитования жилищного строительства на рынке недвижимости сложилась почти катастрофическая ситуация. Выход из создавшегося положения Пономарёв видит в усилении роли государства. Он считает, что государство должно выступать соинвестором на рынке недвижимости и это позволит ему регулировать цены, передаёт NEWSru.com.

Вице-президент Ассоциации строителей России выступает за создание на принципах частного-государственного партнёрства специального государственного фонда для рефинансирования банковских ипотечных кредитов. "Никакие частные инвесторы в сложившейся обстановке в ипотеку не придут", - уверен он.

К примеру, в Ростове-на-Дону квартиры, которые летом стоили баснословных денег, теперь стоят на 20-25% меньше. По данным разных агентств недвижимости, квадратный метр жилья на первичном рынке Ростова стоит 40 тыс. руб., на вторичном - около 50. В центре дороже - 70-75 тыс. руб. Эксперты рынка предполагают, что в скором времени элитные квартиры, которые стоят 4-6 млн руб., упадут в цене до 1 млн. "Торговаться готовы физлица, которым срочно нужно продать квартиру, а они не могут это сделать из-за кризиса и отсутствия спроса", - считают ростовские риелторы.

Тенденция к снижению цен наблюдается сейчас и в Подмосковье.

К примеру, собственники 20% участков на Рублёвке уже готовы снижать цены. Но инвесторы сейчас затаились и ждут дальнейшего снижения цен. "Если же будет снижение сильное, ситуация на рынке недвижимости будет похожа на то, что происходит на фондовом, и тогда будет неясно, где "дно", - считают эксперты. Впрочем, самые дорогие предложения на Рублёвке пока не двигаются в цене.

Что касается подмосковной земли, то многие частные компании, заблаговременно купившие участки под расширение своего бизнеса, в нынешних условиях уже перепродают их.

Похожая ситуация, но уже с квартирами, происходит в Москве. По словам экспертов, по данным за сентябрь текущего года объёмы продаж жилья в столице снизились в 2 раза. А в дальнейшем ситуация только усугубится. Впрочем, вице-президент национальной Ассоциации строителей Владимир Пономарёв далёк от мысли, что отечественная ипотечная система умерла. "Это не так. Ипотека в России есть и будет. Ведь это важнейший инструмент социально-экономического развития страны", - сказал он.