ОРЕАНДА-НОВОСТИ  Стоимость вторичного жилья 14 крупнейших городов России за первый квартал 2009 года снизилась на 1,9 трлн руб. (330 млрд долларов). Об этом говорится в обзоре аналитического центра GED Analytics.

В обзоре уточняется, что речь идёт о жилье различного класса, выставленном на продажу, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске, сообщает Lenta.ru.

В процентном отношении рублёвые цены на вторичное жильё в крупных российских городах за январь-март 2009 года упали на 3,4 п. Средняя стоимость квадратного метра в этих городах составляет 94,3 тыс. руб. Столь высокая средняя цена квадратного метра сложилась за счёт цен на жильё в Москве и Санкт-Петербурге (153 тыс. и 93,5 тыс. руб. за квадратный метр). Снижение цен в столице и Петербурге составило 0,1% и 6,3% соответственно.

Долларовые цены за первый квартал уменьшились на 16,5%, средняя стоимость квадратного метра составляет 2,7 тыс. долларов. Долларовые цены в столице за три месяца упали на 14,8% (цена квадратного метра - 4,4 тыс. долларов), в Петербурге падение составило 20,1% (2,7 тыс. долларов).

Стоит отметить, что, по данным Ассоциации строителей России, себестоимость строительства жилья в России снизилась за январь-март 2009 года на 3,2%, а с начала кризиса в сентябре 2008 года – на 10%. Сейчас себестоимость строительства квадратного метра жилья эконом-класса в России составляет в среднем 34,2 тыс. руб.

Снижение себестоимости строительства, в первую очередь, связано с падением цен на основные строительные материалы (цемент, бетон, песок, щебень, кирпич). С декабря 2008 года стройматериалы подешевели на 4,2%, а с начала кризиса на 12,4%.